AA8108 Lot - Degagnac. Prachtig huis met gites op 11 ha met schitterend uitzicht.

Door zijn unieke ligging biedt dit object volop de gelegenheid om in alle rust te genieten van de uitbundige en ongerepte natuur rondom.

Het hoofdhuis biedt ruimte voor een gezin. Tegen het huis aangebouwd zit een appartement, ook in dezelfde authentiek stijl gebouwd.

Het huis is recent zorgvuldig gerestaureerd met respect voor authentieke details. In de schuur 3 ruime en luxe gites.

Hoofdhuis:

Op de begane grond bevinden zich diverse kelders en wasruimtes. In de kelder ook de CV (olie).

Via een brede stenen trap komt u op de knusse veranda (uniek wijds uitzicht!!) met toegang tot de keuken en de woonkamer. Grote living (45 m2) met houtkachel, keuken, slaapkamer en badkamer/toilet.

Etage: overloop 2 ruimte slaapkamers (een met grappig torenkamertje met uniek uitzicht uit 3 ramen), toilet en badkamer.

Het authentieke appartementje, dat aan de achterkant tegen het huis is aangebouwd heeft een entreekamertje een living met schouw (houtkachel) en  keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Het appartement is zo gelegen dat het een geheel vrije eigen 'tuin' heeft. Het appartement is minder luxueus maar wel zeer romantisch plek om te verblijven.

In de schuur zijn 3 gites gerealiseerd. 2 gites zijn klaar. Het afwerkingsniveau is zeer hoog. De derde ruimte zou ook kunnen dienen als atelier/hobbyruimte.

Gite 1: ruime living met houtkachel en luxe, complete keuken. 2 ruimte slaapkamers, prachtige luxe badkamer.

Gite 2: ruime living met luxe keuken, slaapkamer en luxe badkamer

Gite 3:  deze gite moet worden afgebouwd. De vloer is gestort en alle aan- en afvoeren  zijn aanwezig. Tevens zijn alle ramen in de dikke muren al aangebracht en afgewerkt en afgewertkt. Om deze gite op eenzelfde luxe niveau af te werken is naar schatting € 15.000 nodig. Dan heeft de gite een ruime kamer met luxe keuken en houtkachel, een luxe badkamer en op de etage, een slaapkamer en een extra ruimte (lounge of slaapkamer) met uniek uitzicht over de vallei.

Het gitegebouw heeft een nieuwe septictank. De gites zijn fraai afgewerkt, comfortabel maar met behoud van authentieke elementen en sfeervol ingericht. Elektra en sanitair in het gitegebouw zijn splinternieuw en van goede kwaliteit. Er is voorzien in het doortrekken van de diverse leidingen voor een minicamping op het grote veld achter de gites.

Alles verkeert uitstekende staat van onderhoud. Met een buurboer zijn (niet bindende) afspraken over het maaien van de weilanden (zo'n 6,5 ha).

Rond het huis staan een aantal prachtige oude eiken en andere grote bomen. Deze bieden schaduw in de zomer maar ze belemmeren niet het prachtige uitzicht.

Vraagprijs: € 639.500

Met het charmante dorpje op 2 minuten ligt dit ensemble heerlijk rustig bovenop een heuvel. De grond ligt rondom het huis, zodat rust en stilte verzekerd zijn. Het uitzicht is adembenemend.